Estimation théorique
Chemin de Ronde du Château,31190 Miremont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Ronde du Château,31190-Miremont indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.377€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.377€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 18 | CHE DE RONDE DU CHATEAU | 2 | 80 | 91 | 204600€ | 2558€ |
2023-06-30 | 2 | IMP DU CHATEAU | 4 | 83 | 155 | 223000€ | 2687€ |
2021-09-09 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 98 | 120 | 272000€ | 2776€ |
2020-12-03 | 30 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 120 | 1663 | 252590€ | 2105€ |
2021-02-22 | 4 | AV PASTEUR | 1 | 46 | 113 | 115950€ | 2521€ |
2022-08-31 | 1 | AV PASTEUR | 3 | 46 | 143 | 107000€ | 2326€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 52 | 133000€ | 1663€ |
2021-10-05 | 4 | RUE DE LA POSTE | 5 | 93 | 40 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-15 | 2 | CHE DE RONDE DU CHATEAU | 7 | 187 | 190 | 404100€ | 2161€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAJOUX | 5 | 115 | 76 | 135000€ | 1174€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAJOUX | 5 | 115 | 76 | 244011€ | 2122€ |
2021-07-09 | 28 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 81 | 702 | 183950€ | 2271€ |
2020-08-17 | 4 | PL DU LT COL P LACROUX | 3 | 78 | 48 | 105000€ | 1346€ |
2020-01-16 | 3 | CHE DE L'ESQUERS | 4 | 89 | 89 | 210000€ | 2360€ |
2019-09-07 | 10 | CHE DE L'ESQUERS | 5 | 135 | 230 | 305000€ | 2259€ |
2021-07-07 | 1 | RUE FRANCOIS CARLES | 5 | 198 | 290 | 353250€ | 1784€ |
2022-10-18 | 5 | RUE JEAN NOUZIES | 6 | 150 | 329 | 134000€ | 893€ |
2019-07-04 | 14 | RUE D AUPAILHAC | 3 | 108 | 156 | 177700€ | 1645€ |
2023-01-19 | 14 | RUE D AUPAILHAC | 3 | 108 | 156 | 210150€ | 1946€ |
2021-12-15 | 7 | IMP LOUIS ARAGON | 4 | 86 | 745 | 232300€ | 2701€ |
2022-06-24 | 6 | CHE DE L'ESQUERS | 4 | 90 | 235 | 233000€ | 2589€ |
2021-12-27 | 4 | RUE FRANCOIS CARLES | 5 | 110 | 271 | 347500€ | 3159€ |
2019-12-05 | 38 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 139 | 0 | 305000€ | 2194€ |
2019-12-05 | 38 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 139 | 0 | 376000€ | 2705€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DU DOCTEUR SAMIAC | 5 | 120 | 75 | 140000€ | 1167€ |
2022-08-17 | 9 | RUE DU DOCTEUR SAMIAC | 4 | 69 | 99 | 200000€ | 2899€ |
2020-01-20 | 6 | RUE JEAN NOUZIES | 3 | 100 | 245 | 102000€ | 1020€ |
2021-07-28 | 50 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 114 | 1776 | 256500€ | 2250€ |
2021-08-27 | 52 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 84 | 1015 | 162500€ | 1935€ |
2019-09-17 | 52 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 84 | 1015 | 272205€ | 3241€ |
2020-06-08 | 11 | RUE DU DOCTEUR SAMIAC | 4 | 100 | 349 | 90000€ | 900€ |
2019-06-22 | 4 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 80 | 941 | 170000€ | 2125€ |
2020-12-14 | 4 | IMP ELSA TRIOLET | 4 | 128 | 688 | 260000€ | 2031€ |
2021-12-15 | 42 | RTE DES PYRENEES | 6 | 250 | 480 | 447920€ | 1792€ |
2020-11-12 | 55 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 60 | 805 | 179000€ | 2983€ |
2021-03-29 | 38 | RTE DES PYRENEES | 5 | 88 | 119 | 177350€ | 2015€ |
2021-06-29 | 36 | RTE DES PYRENEES | 5 | 99 | 165 | 183800€ | 1857€ |
2020-12-08 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 108 | 1131 | 207400€ | 1920€ |
2021-04-30 | 3 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 150 | 558 | 359900€ | 2399€ |
2020-07-17 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 105 | 941 | 230000€ | 2190€ |
2022-01-19 | 47 | RTE DES PYRENEES | 4 | 124 | 797 | 307000€ | 2476€ |
2020-12-23 | 43 | RTE DES PYRENEES | 5 | 118 | 722 | 249500€ | 2114€ |
2022-05-13 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 147 | 472 | 384550€ | 2616€ |
2022-01-06 | 32 | RTE DES PYRENEES | 2 | 64 | 55 | 132500€ | 2070€ |
2019-12-19 | 6 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 108 | 65 | 188650€ | 1747€ |
2021-05-25 | 1 | IMP ROUNDY | 4 | 90 | 0 | 216000€ | 2400€ |
2022-07-12 | 20 | RTE DES PYRENEES | 3 | 68 | 105 | 170850€ | 2513€ |
2019-10-25 | 7 | IMP ROUNDY | 4 | 104 | 826 | 236000€ | 2269€ |
2019-05-17 | 4 | IMP ROUNDY | 4 | 112 | 1044 | 222160€ | 1984€ |
2019-06-12 | 11 | RTE DES PYRENEES | 6 | 132 | 534 | 160000€ | 1212€ |
2019-09-02 | 16 | RTE D AURIBAIL | 5 | 102 | 844 | 240000€ | 2353€ |
2020-02-25 | 1 | IMP DE LA FORGE | 4 | 84 | 204 | 150000€ | 1786€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 359 | 153000€ | 1719€ |
2021-03-30 | 83 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 84 | 0 | 90000€ | 1071€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 331 | 128000€ | 1620€ |
2022-09-12 | 1 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 491 | 128000€ | 1620€ |
2021-07-02 | 76 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 125 | 416 | 236000€ | 1888€ |
2019-08-02 | 7 | IMP DE LA FORGE | 3 | 64 | 317 | 172000€ | 2688€ |
2020-12-08 | 3 | CHE DES BRUZES | 4 | 80 | 203 | 94849€ | 1186€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DES ERABLES | 5 | 89 | 323 | 153000€ | 1719€ |
2021-12-23 | 8 | IMP DE LA FORGE | 5 | 96 | 309 | 220300€ | 2295€ |
2020-09-03 | 84 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 100 | 1174 | 200000€ | 2000€ |
2021-07-09 | 3 | CHEM ANCIEN D'AURIBAIL | 4 | 138 | 1023 | 372000€ | 2696€ |
2022-06-27 | 88 | RTE DE BEAUMONT | 2 | 70 | 293 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-25 | 20 | AV DOUMENG DEPORTES | 4 | 158 | 539 | 328500€ | 2079€ |
2019-10-09 | 19 | CHE DES BRUZES | 4 | 90 | 986 | 195000€ | 2167€ |
2020-12-14 | 5005 | LOUBINE | 5 | 120 | 802 | 308800€ | 2573€ |
2019-09-23 | 5 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 122 | 801 | 249000€ | 2041€ |
2021-06-17 | 5 | IMP LUCIE AUBRAC | 5 | 122 | 801 | 327500€ | 2684€ |
2020-08-04 | 86 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 92 | 945 | 256250€ | 2785€ |
2019-05-14 | 5 | LOT SEGUELA | 4 | 111 | 1781 | 229550€ | 2068€ |
2019-07-10 | 31 | RTE D AURIBAIL | 4 | 117 | 1123 | 140000€ | 1197€ |
2020-11-13 | 26 | CHE DES BRUZES | 4 | 95 | 407 | 215000€ | 2263€ |
2020-08-11 | 1 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 126 | 823 | 299800€ | 2379€ |
2020-01-30 | 24 | CHE DES BRUZES | 4 | 96 | 355 | 205000€ | 2135€ |
2021-07-07 | 27 | RUE DES ERABLES | 5 | 120 | 863 | 323000€ | 2692€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DE TORREFARRERA | 3 | 97 | 3366 | 170000€ | 1753€ |
2020-09-18 | 10 | LOT LE THERIAL | 4 | 90 | 1055 | 289000€ | 3211€ |
2020-09-14 | 2 | IMP ANDRE MALRAUX | 5 | 134 | 800 | 320000€ | 2388€ |
2022-02-28 | 7 | IMP DE LA NEGRETTE | 5 | 141 | 733 | 350900€ | 2489€ |
2021-01-07 | 120 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 101 | 769 | 38000€ | 376€ |
2019-10-25 | 9 | IMP DE LA NEGRETTE | 5 | 159 | 1008 | 280700€ | 1765€ |
2021-08-17 | 5009 | LE THERIAL | 5 | 122 | 1264 | 345000€ | 2828€ |
2022-11-02 | 5001 | LE THERIAL | 4 | 97 | 988 | 255000€ | 2629€ |
2021-06-25 | 5 | CHE DU NEGRE | 5 | 111 | 801 | 317800€ | 2863€ |
2021-04-30 | 120 | RTE DE BEAUMONT | 3 | 61 | 948 | 150280€ | 2464€ |
2021-07-29 | 1 | RUE PIERRE DUPONT | 4 | 140 | 1225 | 280000€ | 2000€ |
2021-06-30 | 129 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 96 | 1357 | 273500€ | 2849€ |
2019-12-26 | 30 | RTE DE LA GARE | 5 | 139 | 3109 | 150000€ | 1079€ |
2020-09-03 | 27 | RTE DE LAGARDELLE | 4 | 79 | 866 | 222000€ | 2810€ |
2019-11-21 | 5001 | LA RUE | 4 | 90 | 35059 | 700000€ | 7778€ |
2023-01-06 | 144 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 90 | 1387 | 280000€ | 3111€ |
2021-09-21 | 148 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 98 | 900 | 255000€ | 2602€ |
2020-07-10 | 147 | RTE DE BEAUMONT | 5 | 119 | 1611 | 295500€ | 2483€ |
2021-08-05 | 149 | RTE DE BEAUMONT | 4 | 112 | 793 | 349350€ | 3119€ |
2020-05-13 | 79 | RTE D AUTERIVE | 4 | 112 | 1176 | 227300€ | 2029€ |
2019-08-07 | 79 | RTE D AUTERIVE | 5 | 117 | 736 | 232000€ | 1983€ |
2021-09-29 | 79 | RTE D AUTERIVE | 5 | 117 | 736 | 274175€ | 2343€ |
2020-04-28 | 81 | RTE D AUTERIVE | 3 | 82 | 875 | 180000€ | 2195€ |
2022-09-09 | 150 | RTE D AURIBAIL | 4 | 90 | 2400 | 210000€ | 2333€ |
2023-03-08 | 297 | FACHET | 2 | 47 | 4390 | 250000€ | 5319€ |
2023-05-03 | 1 | REGOLOUNGO | 6 | 181 | 1000 | 375000€ | 2072€ |
2021-09-07 | 14 | CHE DE LARROQUE | 8 | 195 | 1002 | 320345€ | 1643€ |
2020-06-08 | 130 | CHE DES BRUZES | 4 | 106 | 620 | 253520€ | 2392€ |
2020-02-20 | 88 | RTE D AUTERIVE | 5 | 150 | 2160 | 547600€ | 3651€ |
2019-11-09 | 22 | IMP BELLE OMBRE | 4 | 98 | 405 | 145500€ | 1485€ |
2020-10-10 | 52 | LARROQUE | 5 | 100 | 1454 | 310000€ | 3100€ |
2022-03-25 | 137 | CHE DES BRUZES | 4 | 114 | 729 | 289750€ | 2542€ |
2022-11-22 | 9001 | RTE D AUTERIVE | 4 | 105 | 1000 | 358000€ | 3410€ |
2019-08-09 | 94 | RTE D AUTERIVE | 6 | 140 | 1000 | 282000€ | 2014€ |
2020-11-02 | 10 | IMP BELLE OMBRE | 4 | 94 | 692 | 218000€ | 2319€ |
2021-10-20 | 4 | IMP BELLE OMBRE | 4 | 100 | 583 | 185000€ | 1850€ |
2022-10-21 | 23 | IMP DES CHENES ROUGES | 4 | 113 | 824 | 150000€ | 1327€ |
2022-08-24 | 17 | IMP DES CHENES ROUGES | 4 | 120 | 813 | 380950€ | 3175€ |
2021-06-11 | 146 | CHE DES BRUZES | 4 | 90 | 1080 | 240000€ | 2667€ |
2019-11-22 | 151 | CHE DES BRUZES | 4 | 75 | 674 | 237220€ | 3163€ |
2023-04-21 | 5002 | BORDENEUVE | 3 | 70 | 10922 | 222000€ | 3171€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES CHENES ROUGES | 5 | 136 | 540 | 280000€ | 2059€ |
2022-07-06 | 5 | IMP DES CHENES ROUGES | 5 | 136 | 540 | 303620€ | 2233€ |
2022-03-15 | 160 | CHE DES BRUZES | 6 | 145 | 1792 | 332000€ | 2290€ |
2020-12-03 | 110 | RTE D AUTERIVE | 6 | 230 | 5970 | 295000€ | 1283€ |
2020-02-13 | 5001 | REDORTE | 5 | 93 | 681 | 216250€ | 2325€ |
2022-01-04 | 172 | CHE DES BRUZES | 4 | 80 | 294 | 160000€ | 2000€ |
2022-06-15 | 112 | RTE D AUTERIVE | 9 | 300 | 3129 | 756500€ | 2522€ |
2021-04-15 | 5003 | CHE DES BRUZES | 5 | 114 | 631 | 230960€ | 2026€ |
2020-11-09 | 1 | IMP REDORTE | 4 | 85 | 709 | 177000€ | 2082€ |
2020-09-01 | 3 | IMP REDORTE | 4 | 85 | 611 | 166350€ | 1957€ |
2020-11-03 | 3 | IMP REDORTE | 4 | 85 | 611 | 189671€ | 2231€ |
2021-12-23 | 179 | CHE DES BRUZES | 3 | 60 | 612 | 226000€ | 3767€ |
2020-12-12 | 180 | CHE DES BRUZES | 5 | 113 | 1300 | 278100€ | 2461€ |
2023-01-31 | 5005 | LES BRUZES | 5 | 132 | 1376 | 121500€ | 920€ |
2020-09-18 | 7 | IMP REDORTE | 4 | 85 | 637 | 156950€ | 1846€ |
2020-06-05 | 184 | CHE DES BRUZES | 3 | 84 | 672 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-22 | 12 | CHE DU MERLE | 4 | 76 | 435 | 145053€ | 1909€ |
2020-04-23 | 1 | IMP REDORTE | 4 | 89 | 745 | 245000€ | 2753€ |
2020-09-11 | 6 | CHE DU MERLE | 4 | 144 | 1229 | 262580€ | 1823€ |
2021-07-22 | 5005 | LES BRUZES | 2 | 60 | 677 | 50000€ | 833€ |
2020-11-30 | 187 | CHE DES BRUZES | 2 | 50 | 218 | 177650€ | 3553€ |
2022-01-18 | 186 | CHE DES BRUZES | 4 | 95 | 608 | 257050€ | 2706€ |
2023-06-30 | 189 | CHE DE L ENCLOS | 3 | 80 | 80 | 188300€ | 2354€ |
2022-06-22 | 211 | CHE DE LA RUE | 4 | 90 | 2941 | 394800€ | 4387€ |
2020-03-13 | 190 | CHE DES BRUZES | 7 | 127 | 1606 | 308900€ | 2432€ |
2019-09-12 | 60 | CHEM DE BURGUEROLLE | 4 | 77 | 2848 | 230000€ | 2987€ |
2019-05-29 | 8 | CHE MAGRENS | 5 | 127 | 3992 | 245000€ | 1929€ |
2019-06-21 | 206 | CHE DES BRUZES | 5 | 105 | 1253 | 252180€ | 2402€ |
2020-02-26 | 5004 | MOLES | 2 | 50 | 155 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-20 | 204 | RTE DE LAGARDELLE | 2 | 52 | 412 | 50000€ | 962€ |
2022-04-06 | 221 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 149 | 1383 | 272000€ | 1826€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 535 | 223585€ | 2305€ |
2022-08-23 | 5002 | LE PELUT | 5 | 106 | 607 | 216000€ | 2038€ |